Porozumienie
O podziale majątku wspólnego małżonków
(miejsce sporządzenia, miasto, data, miesiąc, rok)
Obywatel _____________ z jednej strony i obywatel _______________ z drugiej strony, pozostający w związku małżeńskim zarejestrowanym „___”_______ ____ rok ___________ (rejestr stanu cywilnego nr _____ z dnia „__”__________ ____ rok), zwany dalej „ Strony” („Małżonkowie” „), zgodnie z art. 38 RF IC zawarło niniejszą Umowę w następujący sposób:
1. W trakcie trwania małżeństwa do chwili zawarcia niniejszej Umowy Strony nabyły następujący majątek:
a) Budynek mieszkalny (mieszkanie) o powierzchni całkowitej _______ mkw. m, zlokalizowanej pod adresem: ____ (świadectwo własności lokalu mieszkalnego nr ______ z datą „__”_________ ____);
b) samochód: model _______, rej. numer: ______, numer nadwozia: ________, ____ rok produkcji, (PTS __________, dowód rejestracyjny _______________);
c) działkę o łącznej powierzchni __________, położoną pod adresem: _____________ i znajdujący się na niej domek ogrodowy o powierzchni _______ (świadectwo własności __________, wydane przez _____________);
d) papiery wartościowe _________ w ilości _____ sztuk o wartości nominalnej _______ rubli;
e) lokaty w bankach: - na żądanie w kwocie ________ (umowa na żądanie nr ____ z dnia „__”_______ ____); — lokata terminowa w kwocie __________ (umowa lokaty terminowej nr ____ z dnia ___________
f) przedmioty wartościowe, a mianowicie: ________________________. g) inna własność: ________________________________________________________________ ________________________________________________________________
2. Strony postanawiają za obopólną zgodą podzielić majątek wspólny nabyty przez nie w czasie trwania małżeństwa, o którym mowa w ust. 1 Umowy, w następujący sposób:
2.1. Małżonek _______________ (imię i nazwisko) jest właścicielem następującego majątku określonego w paragrafie 1 niniejszej Umowy: Jest wyłącznym właścicielem tej nieruchomości.
2.2. Małżonek ________________ (imię i nazwisko) jest właścicielem następującego majątku określonego w paragrafie 1 niniejszej Umowy: _____________________________________________________________________ Jest jedynym właścicielem tej nieruchomości.
3. Do chwili zawarcia niniejszej Umowy powyższa nieruchomość nie jest obciążona hipoteką, nie jest obciążona żadnymi innymi zobowiązaniami.
4. Niniejsza Umowa wchodzi w życie z chwilą jej notarialnego poświadczenia (lub podpisania).
5. Z chwilą określoną w ust. 4 Umowy Strony niniejszej Umowy stają się właścicielami nieruchomości określonych w ust. 2.1 i 2.2 niniejszej Umowy. Przeniesienie własności następuje w następującej kolejności: ______________.
6. Ponieważ majątek określony w ust. 2.1 Umowy jest zarejestrowany na nazwisko Małżonka, Małżonek staje się właścicielem tego majątku zgodnie z warunkami niniejszej Umowy od chwili zarejestrowania określonego majątku w określony sposób z mocy prawa w imieniu Małżonka.
Małżonek zobowiązuje się dostarczyć wszystkie niezbędne dokumenty tytułowe w terminie ______ od dnia zawarcia niniejszej Umowy. 6.1. Ponieważ majątek określony w klauzuli 2.2 Umowy jest zarejestrowany na nazwisko Małżonka, Małżonek staje się właścicielem tej nieruchomości zgodnie z warunkami niniejszej Umowy od momentu rejestracji określonej nieruchomości w sposób przewidziany przez prawo w jego imieniu. Małżonek zobowiązuje się dostarczyć wszystkie niezbędne dokumenty tytułowe w terminie ______ od dnia zawarcia niniejszej Umowy.
7. Niedopuszczalna jest jednostronna odmowa wykonania niniejszej Umowy.
8. We wszelkich innych kwestiach nieuregulowanych niniejszą Umową Strony będą kierować się obowiązującym ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.
9. Niniejsza Umowa zostaje zawarta w trzech oryginałach mających jednakową moc prawną, z czego dwa zachowują Strony niniejszej Umowy, a trzeci znajduje się w aktach notariusza ____________________.
ADRESY I DANE STRON:
Małżonek: __________________________________________________________ ______ rok urodzenia, zamieszkały pod adresem: _______________________, paszport: ________________________________________________________ Małżonek: ________________________________________________________________ ______ rok urodzenia, zamieszkały pod adresem: ______________________, paszport: __________________________________________________________ Małżonek:____/________________ (podpis) (Imię i nazwisko) Małżonek: __________________/________________ (podpis) (imię i nazwisko)
POROZUMIENIE
w sprawie podziału majątku byłych małżonków
Moskwa
Dwudziesty szósty sierpnia dwa tysiące trzynastego roku
My, obywatele Federacja Rosyjska:
Blinov Władimir Nikołajewicz, ur. 24 kwietnia 1979 r., miejsce urodzenia: Kaługa, obwód kałuski, paszport rosyjski: 30 02 571743 wydany przez Departament Spraw Wewnętrznych obwodu leninskiego obwodu kałuskiego 11 maja 2004 r., kod departamentu: 403-013, miejsce zamieszkania: obwód moskiewski, góry. Podolsk, ul. Stroitelnaya, 7, m. 41
Blinova Oksana Viktorovna, ur. 12 czerwca 1984 r., miejsce urodzenia: Moskwa, paszport rosyjski: 41 12 323022, wydany przez rejon Solntsewo Federalnej Służby Migracyjnej Rosji w Moskwie dnia 11 października 2009 r., kod departamentu: 770-071 , zameldowany w miejscu zamieszkania: Moskwa, ul. Berezyna, budynek 11, budynek 1, lok. 39, zwane dalej łącznie „stronami umowy”, byli małżonkowie»,
w związku z rozwiązaniem małżeństwa zarejestrowanego w dniu 09.08.2008 r. przez Pałac Ślubów nr 1 Moskiewskiego Urzędu Stanu Cywilnego, akt aktu stanu cywilnego nr 1159, Akt małżeństwa III - MU nr 723425, rozwiązany 21.03/ 2013 na podstawie postanowienia sądu o rozwodzie (sędzia polubowny rejonu sądu nr 143 rejonu Solntsevo w Moskwie) , o którym Departament Dzierżyńskiego Urzędu Stanu Cywilnego Głównej Dyrekcji Urzędu Stanu Cywilnego Obwodu Moskiewskiego sporządził akt aktu rozwodu nr 71 w dniu 20 kwietnia 2013 r., wydał akt rozwodu III -IK nr. 549071,
dobrowolnie, za obopólną zgodą, w celu uregulowania praw i obowiązków majątkowych zawarliśmy niniejszą umowę o podziale majątku, praw majątkowych i zobowiązań dłużnych (zwanych dalej majątkiem) nabytych przez strony umowy w trakcie trwania małżeństwa, tj. od 09.08.2008 do 21.03.2013
1. Przy podziale majątku strony kierują się zasadą równości udziałów majątkowych ustanowioną w Kodeksie rodzinnym Federacji Rosyjskiej (art. 39 ust. 1), uznając, że nie istniały żadne okoliczności prawne i podstawy do odstępstwa od tej zasady oraz obecnie nie istnieją, w tym interesy jednego z małżonków (art. 39 ust. 2).
2. Uznanie przez strony umowy okoliczności, o których mowa w ust. 1, oznacza również, że przestrzeganie przez nie zasady równości udziałów nie narusza praw i interesów ich małoletniej córki Anny Władimirownej Blinowej, urodzonej 22 lutego 2010 r. .
3. Jeżeli w wyniku podziału majątku byłych małżonków wynikającego z tej umowy okaże się, że udział jednego z małżonków w jego wartości i/lub majątku majątkowym okaże się większy niż udział drugiego małżonka małżonka, wówczas okoliczność tę należy interpretować przez strony umowy i osoby trzecie nie jako naruszenie praw jednego z uczestników umowy o podziale majątku, ale jako dobrowolne odejście byłych małżonków od zasady równość akcji zgodnie z prawem przyznanym im przez Kodeks rodzinny Federacji Rosyjskiej (art. 39 ust. 1).
4. Dla wygody obliczeń podział majątku małżonków został dokonany przez strony od dnia 1 marca 2013 roku.
5. Przedmiotem niniejszej umowy jest następujący majątek stanowiący wspólną własność byłych małżonków:
5.1. lodówka marki Milli o wartości 50 000 (pięćdziesiąt tysięcy) rubli;
5.2. zestaw kuchenny z urządzeniami do zabudowy o wartości 30 000 (trzydzieści tysięcy) rubli;
5.3. szafy wbudowane o wartości 100 000 (sto tysięcy) rubli;
5.4. sofa o wartości 75 000 (siedemdziesiąt pięć tysięcy) rubli;
5.5. klimatyzator o wartości 10 000 (dziesięć tysięcy) rubli;
5.6. laptop Toshiba o wartości 15 000 (piętnaście tysięcy) rubli;
5.7. biżuteria(przedmioty luksusowe) o wartości 300 000 (trzysta tysięcy) rubli;
5.8. telewizor Toshiba o wartości 17 000 (siedemnaście tysięcy) rubli;
5.9. Telewizja „Ph ilips” o wartości 30 000 (trzydzieści tysięcy) rubli;
5.10. pralka„Bosh” o wartości 30 000 (trzydzieści tysięcy) rubli;
5.11. rower Stinger o wartości 15 000 (piętnaście tysięcy) rubli;
5.12. odkurzacz „Bosh” o wartości 8 000 (osiem tysięcy) rubli;
5.13. Ze wspólnych funduszy strony umowy opłacały czesne dla O.V. Blinova. w Moskiewskim Instytucie Humanitarnym łącznie w okresie od 09.2009 do 05.2012 dokonano 6 płatności ze wspólnych funduszy byłych małżonków na edukację O.V. Blinowej. w kwocie 108 000 (sto osiem tysięcy) rubli;
5.14. W 2010 roku ze wspólnie pozyskanych środków strony umowy opłaciły usługę remontu mieszkania pod adresem: Moskwa, ul. Solntsevsky proezd, 11, m. 11, w którym mieszkali byli małżonkowie w czasie trwania małżeństwa, na kwotę 200 000 (dwieście tysięcy) rubli;
5.15. prawo do mieszkania o wartości 5 194 996-76 (pięć milionów sto dziewięćdziesiąt cztery tysiące dziewięćset dziewięćdziesiąt sześć rubli 76 kopiejek) rubli w domu w budowie pod adresem: obwód moskiewski, Mytishchi, numer katastralny działki 50 :21:120303:359 , sekcja „4”, piętro 10, numer seryjny w lokalizacji 1, numer mieszkania warunkowego 244, powierzchnia całkowita 65,82 mkw. (dalej zwane mieszkaniem w budowie).
5.16. Prawo to powstało wśród byłych małżonków na podstawie umowy nr KM/6-252-G o udział we wspólnej budowie domu, zawartej pomiędzy V.V. Blinovem. i SK Business LLC 5 maja 2012 r
6. Cena mieszkania została zapłacona przez byłych małżonków zgodnie z ww. umową w całości ze środków pożyczkowych otrzymanych przez byłych małżonków na podstawie umów kredytowych z ZAO Raiffeisenbank i Oddział otwartej spółki akcyjnej Spółka Akcyjna Akcje Banku Handlowego Baltica. Termin przeniesienia własności mieszkania to rok 2015 (pkt 6.1 umowy).
7. Mając na uwadze powyższe, byli małżonkowie przyznają, że w trakcie małżeństwa nabyli jako majątek wspólny „majątek pozytywny” w kwocie 6.182.996,76 (sześć milionów sto osiemdziesiąt dwa tysiące dziewięćset dziewięćdziesiąt sześć rubli 76 kopiejek) rubli.
8. Strony umowy o podziale majątku przyjmują do wiadomości, że każda z nich posiada udział w określonej nieruchomości w wysokości ½, co wartościowo odpowiada 3.091.498,38 (trzy miliony dziewięćdziesiąt jeden tysięcy czterysta dziewięćdziesiąt osiem rubli 38 kopiejek) rubli (6.182.996,76:2).
9. W chwili rozwodu byli małżonkowie nie spłacili następujących zobowiązań.
9.1. Saldo zadłużenia z tytułu umowy pożyczki nr KA-V-P 1.09.2012 z dnia 16 maja 2012 roku w wysokości 4.499.309,55 rubli oraz naliczonych odsetek za wykorzystanie pożyczki w kwocie 1.713,44 kopiejek, ogółem na dzień 1 marca 2013 roku 4501022,99 (cztery miliony pięćset jeden tysięcy dwadzieścia dwa ruble 99 kopiejek) rubli, zawarta przez byłych małżonków z Oddziałem Otwartej Spółki Akcyjnej Spółka Akcyjna Bank Handlowy „Baltika”;
9.2. Saldo zadłużenia z tytułu umowy pożyczki (wniosek pożyczkowy nr PL 21124115151518) w wysokości 671327,50 (sześćset siedemdziesiąt jeden tysięcy trzysta dwadzieścia siedem rubli 50 kopiejek) rubli na dzień 1 marca 2013 r. zawartej pomiędzy V.N i ZAO Raffisenbank.
9.3 Łączne saldo zadłużenia wynikające z obu wymienionych umów wynosi 5.172.350,49 (pięć milionów sto siedemdziesiąt dwa tysiące trzysta pięćdziesiąt rubli 49 kopiejek) rubli (4501022,99+671327,50).
10. Strony umowy potwierdzają, że w czasie małżeństwa wspólnie nabyły zobowiązania dłużne w wysokości 5 172 350,49 rubli („własność ujemna”). Z zastrzeżeniem postanowień Kodeks rodzinny RF byli małżonkowie zgadzają się, że każdy z nich jest zobowiązany spłacić wspomniany dług w równych częściach z drugim małżonkiem, czyli 2586175,24 (dwa miliony pięćset osiemdziesiąt sześć tysięcy sto siedemdziesiąt pięć rubli 24 kopiejek) rubli (5172350,49:2).
11. Podziału wspólnie nabytego majątku strony dokonują w następującej kolejności.
11.1. Należący do V.N. Blinova w wysokości ½ prawa do majątku i wyników usług wymienionych w pkt 5.1. – 5.14. Punkt 5 niniejszej umowy od chwili wejścia w życie staje się własnością osobistą O.V. Blinova. Od tego momentu Blinov V.N. nie posiada żadnych praw do nieruchomości wymienionych w wymienionych akapitach, w tym prawa do żądania od O.V. Blinova. wynagrodzenie za rezultaty wykonanych usług związanych z remontem w/w mieszkania oraz szkoleniem dla O.V. Blinova. w instytucji edukacyjnej. Rzeczy wymienione w wymienionych punktach niniejszej umowy z chwilą jej wejścia w życie stają się majątkiem osobistym Oksany Wiktorowej Blinowej. Ponieważ wymienione rzeczy w momencie podpisania niniejszej umowy są w posiadaniu O.V. Blinova, nie sporządza się aktu ich przeniesienia i uważa się je za przekazane jej od chwili wejścia w życie niniejszej umowy. Łącznie zgodnie z podpunktami 5.1. – 5.14. klauzuli 5 niniejszej umowy na własność osobistą O.V. Blinova. Blinov V.N. przenosi swoje prawa majątkowe w kwocie 494 000 (czterysta dziewięćdziesiąt cztery tysiące rubli) rubli (998 000:2).
12. Podziału wierzytelności bankowych i roszczeń do lokalu mieszkalnego strony umowy dokonują w następującej kolejności.
12.1. Saldo zadłużenia CJSC „Raffeisenbaku” w wysokości 671.327,50 (sześćset siedemdziesiąt jeden tysięcy trzysta dwadzieścia siedem rubli 50 kopiejek) rubli Blinov V.N. zobowiązuje się zapłacić bankowi indywidualnie całość. Zatem Blinov V.N. przejmuje zobowiązania Blinova O.V. zapłacić ZAO Raffisenbank kwotę pieniężną w wysokości 335663,75 (trzysta trzydzieści pięć tysięcy sześćset sześćdziesiąt trzy ruble 75 kopiejek) rubli (671327,50:2).
12.2. Saldo długu wobec Banku Baltika w wysokości ½ jego części, co odpowiada kwocie pieniężnej 2.250.511,49 (dwa miliony dwieście pięćdziesiąt tysięcy pięćset jedenaście rubli 49 kopiejek) rubli (4501022,99:2) Blinova O.V. tłumaczy się na Blinov V.N. za zgodą oddziału Banku Baltika. Zgodę na przelew wierzytelności wydaje oddział banku w pismo, stanowi załącznik do niniejszej umowy i stanowi jej integralną część. Blinov V.N. przyjmuje powyższą część zadłużenia w całości i staje się jedynym dłużnikiem (kredytobiorcą) banku za kwotę salda zadłużenia z tytułu kredytu, które na dzień 1 marca 2013 roku wynosi 4.501.022,99 (cztery miliony pięćset jeden tysięcy dwadzieścia dwa ruble 99 kopiejek) ruble. Od chwili wejścia w życie niniejszej umowy obowiązkiem Blinova O.V. wynikających z umowy pożyczki zostają rozwiązane i przeniesione na V.N. w pełni. Blinov V.N. zobowiązuje się do wykonania tych obowiązków zgodnie z umową i należycie, w tym do terminowej spłaty rat i odsetek od kredytu zgodnie z Harmonogramem Spłat Kredytu nr KI-M-P 1.09.2012-747 (Załącznik nr 1 do Kredytu umowa nr KI-M-P 1.09.2012 747 z 05.12.2012)
13. Zatem w wyniku tej umowy Blinov V.N. przeniesiona do Blinova O.V. przyjmuje się prawa do nieruchomości i jej zobowiązania w wysokości 3080175,24 (trzy miliony osiemdziesiąt tysięcy sto siedemdziesiąt pięć rubli 24 kopiejek) rubli (494000 + 335663,75 + 2250511,49).
14. W związku z przyjęciem przez Blinova V.N. przejąć dług Blinova O.V. przed Baltika Bankiem i przeniesieniem na niego wspomnianych praw majątkowych, ten ostatni, jako kontrahent, ustępuje V.N. Blinovowi. jego prawo do dochodzenia mieszkania w budowie, o którym mowa w podpunkcie 5.15 ust. 5 niniejszej umowy, które przysługuje mu na podstawie przepisów Kodeksu rodzinnego Federacji Rosyjskiej (art. 34 ust. 2), w wysokości ½ w kwocie 2597498,38 (dwa miliony pięćset dziewięćdziesiąt siedem tysięcy czterysta dziewięćdziesiąt osiem rubli 38 kopiejek) rubli, a Blinov V.V. akceptuje to prawo w całości. Od chwili wejścia w życie niniejszej umowy o podziale majątku Blinov O.V. traci wszelkie prawa do mieszkania w budowie.
15. Z chwilą wejścia w życie niniejszej umowy wszelkie prawa do mieszkania w budowie przechodzą na V.N. Blinova, który ma prawo, zgodnie z przepisami prawa i umową o wspólną budowę, przenieść je na osobę trzecią bez zgody O.V. Blinova, a po zakończeniu budowy mieszkania nabywają je jako własność osobistą i rozporządzają prawem do mieszkania według własnego uznania, bez zgody O.V. Blinova.
16. Po wejściu w życie niniejszej umowy Blinova O.V. nie ma prawa zgłaszać roszczeń do mieszkania w budowie, żądać tego od dewelopera, cedować prawa do niego na osoby trzecie ani wykonywać jakichkolwiek innych praw.
17. Strony niniejszej umowy nie kwestionują faktu, że od chwili rozwiązania łączącego je małżeństwa wszystkie płatności z tytułu wskazanych umów pożyczek dokonywał V.N. Blinov. z jego osobistych środków.
18. Umowa o podziale majątku byłych małżonków wchodzi w życie z chwilą podpisania jej przez byłych małżonków, a w razie konieczności jej zarejestrowania w państwie – z chwilą jej zarejestrowania.
Rozwodzący się lub już rozwiedzeni małżonkowie mogą znacząco uprościć zadanie sądu poprzez zawarcie umowy umowa o podziale majątku. Spisanie takiej umowy jest możliwe, jeśli oboje zgodzą się na podane w niej warunki i będą gotowi do podpisania. Prawo dopuszcza (a raczej omija) w ogóle brak podziału majątku bez wniosku jednej ze stron, zwłaszcza w przypadkach, gdy małżonkowie uzgodnili to ustnie.
Wygoda samodzielnego rozwiązywania sporów majątkowych polega na tym, że nie ma potrzeby uiszczania opłaty państwowej za rozpatrzenie roszczenia w sądzie. Sąd może wszcząć postępowanie egzekucyjne, które jednocześnie odbierze część pieniędzy z budżetu obu uczestników procesu. Tym, którzy zawarli wzajemne porozumienie, wystarczy powiadomić sędziego, że spory majątkowe zostały rozstrzygnięte prywatnie. Jeżeli do porozumienia dojdzie już na etapie kontroli sądowej, nazywa się to ugodą i może znacznie różnić się od tego, co pierwotnie chcieli otrzymać małżonkowie.
Informacje zaczerpnięte z wzór umowy o podziale majątku, ustala, ustalając zwyczajową formę zawarcia umowy (można ją obejrzeć i pobrać tutaj:). W niektórych przypadkach, gdy możliwe są spory dotyczące dobrowolności zawarcia lub zdolności prawnej jednego z małżonków, umowa zostaje zawarta za jej notarialnym poświadczeniem. Notariusz sprawdzi, czy forma i treść umowy jest zgodna z normami Kodeksu rodzinnego i cywilnego oraz potwierdzi fakt jej legalności.
Istnieje duża liczba materiały dotyczące prawidłowego sporządzenia umowy, przy czym musi ona wskazywać:
Umowa nie powinna być sprzeczna z normami prawa cywilnego i rodzinnego; spis rzeczy powinien zawierać szczegółowy opis modeli, numerów seryjnych i formy, w jakiej będzie ona realizowana. Przy redagowaniu należy kierować się zasadami rzetelności (sąd może na to zwrócić uwagę). Wszystkie arkusze umowy muszą być podpisane przez każdą ze stron, a sama umowa musi być związana. Wraz z umową mogą zostać zawarte inne stosunki umowne między małżonkami, w tym przeniesienie w drodze umowy sprzedaży, darowizny lub zamiany na majątek osobisty każdego z nich.
Idealną opcją rejestracji przeniesienia własności na podstawie umowy jest sporządzenie protokołu przeniesienia i odbioru w formie swobodnej.
Oczywiste naruszenie prawa, a także wymuszenie zawarcia umowy lub wprowadzenie w błąd, na przykład zatajenie części majątku lub ustalenie nieuczciwej wartości przedmiotu, prowadzą do uznania takiej transakcji za nieważną przed sądem . W niektórych przypadkach osoby trzecie mogą ubiegać się o wypowiedzenie umowy, jeżeli były wierzycielami rodziny i przy przenoszeniu praw do majątku własnego zostały w istotny sposób naruszone ich prawa ustawowe.
Pomimo skrajnej specyfiki przepisów, prawo pozwala małżonkom na maksymalną elastyczność przy sporządzaniu umowy. Dotyczy to również ustalenia udziału, który trafi do każdego z nich.
Nie ma obowiązku dzielenia wszystkiego po równo. W każdym przypadku małżonkowie mogą ustalić dwa tryby podziału:
Powody, które skłoniły do takiego podziału majątku, to: nie ma potrzeby uzasadniać. Sąd wychodzi z faktu, że skoro transakcja została zawarta dobrowolnie, oznacza to, że w ocenie małżonków została ustalona sprawiedliwa własność nieruchomości. Sami małżonkowie mogą kierować się różnymi motywami, na przykład koniecznością utrzymywania dzieci przez jednego z małżonków, dostępnością prawa jazdy i tak dalej.
Gdy umowa o podziale wspólnie nabytego majątku sporządzone, małżonkowie udają się do sądu, gdzie muszą przedstawić następujące dokumenty:
W sprawach, w których nie występują inne kwestie sporne wymagające interwencji sądu, wniosek składa się do sądu grodzkiego położonego geograficznie najbliżej miejsca rejestracji powoda. Jeśli nie ma sporów majątkowych, ale są inne, na przykład dotyczące miejsca zamieszkania wspólnych dzieci, należy zwrócić się do sądu powszechnego.
Forma umowy w chwili jej zawarcia i jej wykonanie na podstawie wyroku sądu określa brak obowiązku uiszczania podatków lub innych opłat.
Sąd na podstawie złożonego wniosku orzeka w sprawach, w których umowa jest zgodna z prawem i nie narusza praw stron. Następnie, jeżeli majątek objęty umową nie został przekazany lub naruszony zostanie tryb korzystania z tego majątku, sąd na podstawie wcześniej dołączonej umowy może wydać orzeczenie w sprawie przymusowych środków mających na celu odzyskanie majątku od sprawcy naruszenia, lub ogólnie zmienić procedurę użytkowania i własności.
Bogaty biznesmen ożenił się z kobietą, która urodziła mu dwójkę dzieci. Już w trakcie małżeństwa zdecydował się na zakup drogiego mieszkania, na które zaciągnął kredyt hipoteczny. Z żoną została zawarta umowa o podziale majątku, zgodnie z którą mieszkanie bezwarunkowo pozostało jego własnością. Ponieważ żona nie pracowała po urodzeniu dzieci, mąż sam spłacał kredyt hipoteczny.
W trakcie rozwodu kobieta, chcąc dać mężowi nauczkę, wystąpiła do sądu o podział majątku, wskazując w żądaniach, że uważa umowę za zniewalającą i zawartą wbrew jej interesom. Jednocześnie faktycznie mieszka w tym mieszkaniu z dzieckiem, a jej mąż zamieszkał z inną kobietą.
Pomimo zapisów Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej i Komitetu Śledczego Federacji Rosyjskiej o unieważnieniu warunków umowy, sąd stanął po stronie oskarżonego, przyznając dzieciom prawo do zamieszkiwania w tym mieszkaniu do czasu osiągnięcia przez nie pełnoletności. Sąd wziął pod uwagę:
- Rzeczywista separacja.
- Notarialne zawarcie umowy.
- Niezdolność powoda do wywiązania się z zobowiązań hipotecznych (połowa z nich) w przypadku rozwodu.
- Brak dochodów powoda w trakcie trwania małżeństwa.
Ponieważ powód miał pełne poparcie pozwanego, sąd nie uznał umowy za zniewalającą w rozumieniu art.
Pytanie: W trakcie małżeństwa zawarliśmy z żoną umowę o podziale majątku, w której m.in. wskazano wspólne mieszkanie zarejestrowane na żonę. Czy muszę kontaktować się z organami rejestracyjnymi w celu ponownej rejestracji? Dmitrij.
Odpowiedź: Cześć Dmitrij. Po pierwsze, w w tym przypadku umowa została zawarta nieprawidłowo. Prawidłowym dokumentem jest umowa o podziale udziałów. Jeśli masz możliwość rozgraniczenia własności już teraz, możesz już teraz skontaktować się z izbą rejestracyjną i oboje otrzymacie akt własności.
.21.03.2019, Saszka Bukashka
Podział majątku to złożony i trudny proces. Ustawa przewiduje pokojowe rozwiązanie problemu poprzez zawarcie specjalnego porozumienia. Osiągnięcie kompromisu jest zawsze łatwiejsze niż stres podczas niekończących się rozpraw sądowych. W tym artykule podpowiemy Ci, jak sporządzić umowę o podziale wspólnie nabytego majątku między małżonkami. Oferujemy instrukcje krok po kroku i przykładowe dokumenty.
Dobrowolne porozumienie uprości postępowanie lub pozwoli uniknąć rozprawy sądowej. Zawsze łatwiej jest się dogadać niż kłócić się z sędzią. Umowę możesz podpisać w dowolnym momencie – w trakcie trwania małżeństwa, w trakcie rozwodu i po nim. Umowa jest zawierana we wszystkich sprawach lub tylko w części. Możesz sporządzić kilka dokumentów - na przykład w jednym zostanie to wskazane, w drugim - część wszystkiego innego.
Para kupiła mieszkanie. Aby zabezpieczyć swoje interesy na przyszłość, zawarli umowę i ustalili losy majątku w przypadku rozwodu. Mogą zgodzić się w innych kwestiach, ale mieszkanie byłoby poważnym powodem sporu w sądzie.
Po 5 latach zdecydowali się na rozwód. Aby uprościć prawną stronę separacji rodziny, byli małżonkowie zawarli umowę, w której wskazali, kto otrzyma samochód, garaż, działkę i domek ogrodowy.
Tym samym podział wspólnie nabytego majątku nastąpi na podstawie dwóch umów. Umowa pozwoli Ci uzyskać rzeczy, których każda ze stron naprawdę potrzebuje. Sąd często dzieli majątek jedynie na podstawie jego wartości i nie zwraca uwagi na potrzeby ludzi. Tak więc żona, która nie potrafi prowadzić samochodu, może dostać samochód, a mąż może dostać daczę, chociaż nie lubi ogrodnictwa. Jeśli dojdziecie do porozumienia i pokojowo rozwiążecie wszystkie kwestie, taka sytuacja nie będzie miała miejsca w przyszłości.
Umowę można sporządzić na dwa sposoby: samodzielnie lub przy pomocy prawnika. Wzór umowy o podziale majątku pomiędzy małżonkami dostępny jest na naszej stronie internetowej. Jeśli wybierasz się sam, spójrz na poniższą listę. Osobista obecność małżonków przy sporządzaniu tekstu nie jest konieczna; może to zrobić prawnik lub inna osoba. Mąż i żona podpisują dokument tylko własnymi rękami.
W umowie należy podać następujące informacje:
W razie potrzeby możesz przekazać majątek osobisty: rzeczy otrzymane w spadku lub w prezencie.
Prawo daje prawo do zawarcia umowy o zapłatę faktycznej wartości udziału w nieruchomości.
Żona chce zatrzymać mieszkanie warte 3 miliony rubli. Zgodnie z prawem musi zapłacić mężowi połowę tej kwoty. W tym samym czasie żona jest właścicielem wiejskiego domu odziedziczonego po rodzicach i wycenianego na 1,5 miliona rubli. Jeśli mąż wyrazi zgodę, może otrzymać część mieszkania nie w formie pieniężnej, ale poprzez przeniesienie praw do domu. Możesz także podzielić pieniądze otrzymane ze sprzedaży rzeczy - ale należy to wskazać w osobnym akapicie.
Zgodnie z prawem zawarcie umowy notarialnej o podziale majątku jest obowiązkowe. Bez tego dokument nie będzie ważny. Notariusz sprawdzi treść umowy, sprawdzi prawa majątkowe małżonków i wyjaśni znaczenie. Strony podpisują dokumenty w obecności notariusza. Sporządza się nie dwa, ale trzy egzemplarze umowy - po jednym dla każdej ze stron i jeden dla notariusza.
Nie każdy notariusz zgodzi się na poświadczenie dokumentu sporządzonego przez samych małżonków. Jeśli sam opracowałeś tekst, będziesz musiał zadzwonić do kilku notariuszy i dowiedzieć się, czy zgodzą się podpisać Twoją umowę.
Po osiągnięciu przez małżonków porozumienia i przygotowaniu, podpisaniu i poświadczeniu notarialnym umowy o podziale majątku, przeniesienie własności tej nieruchomości należy zarejestrować w Rosreestr. Aby to zrobić, musisz skontaktować się bezpośrednio z Rosreestr lub za pośrednictwem MFC z następującymi dokumentami:
Okres rejestracji wynosi 10 dni roboczych.
Sporządzenie umowy o podziale majątku wspólnego z prawnikami kosztuje od 5000 rubli. Usługi notarialne będą kosztować około 10 000 rubli - obowiązkowa stawka wynosi 0,5% wartości rozdzielonej nieruchomości, ale nie więcej niż 20 000 rubli. Notariusze pobierają dodatkowe 5000 rubli za prace techniczne. W ten sposób zapłacisz 10-20 tysięcy rubli. Na usługach notarialnych nie będziesz w stanie zaoszczędzić, ale możesz samodzielnie wypełnić umowę.
Cło państwowe wobec Rosreestr wyniesie 2000 rubli.
Prawo pozwala małżonkom uniknąć pójścia na drogę sądową. W tym celu konieczne jest sporządzenie umowy o podziale majątku małżonków. Próbka 2019 nie uległa zmianie i jest dostępna do pobrania. Pamiętaj, że decydują losy wszystkich Twoich spraw, a jeśli nie masz doświadczenia w sporządzaniu dokumentów, lepiej nie oszczędzać i zwrócić się do kancelarii prawnej. Koszty notariusza są już znaczne, ale nie ma potrzeby oszczędzania dodatkowych pieniędzy na prawnikach, najważniejsze jest zaoszczędzenie tego, co nabyłeś. Pamiętaj, że trudno jest poprawnie sformalizować tę transakcję; musisz wszystko poprawnie opisać.
Niezależnie od tego, jaką metodę wybierzesz: samodzielnie lub za pośrednictwem firmy, w każdym przypadku umowa jest znacznie lepsza niż w sądzie - zaoszczędzisz nerwy, czas i dobre relacje.
Druga opcja oficjalnego przeniesienia majątku z małżonka na małżonka stosunki małżeńskie – .
Umowa między małżonkami w sprawie podziału majątku. Przykładowa strona 1
Umowa między małżonkami w sprawie podziału majątku. Przykładowa strona 2
Jak wspomniano powyżej, umowa o podziale majątku i akt małżeństwa to różne dokumenty, mimo że mają absolutnie te same cele – podział majątku. Umowa o podziale majątku jest czynnością cywilnoprawną, w wyniku której wspólny majątek małżonków staje się majątkiem osobistym każdego z nich.
Umowa ta, zgodnie ze swoim celem, ma jedyny cel - podział majątku nabytego w trakcie małżeństwa. Należy zaznaczyć, że jeżeli małżonkowie przy sporządzaniu umowy postanowią o umieszczeniu w wykazie majątku podzielnego majątku przysługującego im na podstawie prawa własności osobistej w celu podziału go na wzór majątku wspólnie nabytego, wówczas będzie to nieprawidłowe, ponieważ własność osobista przy sporządzaniu takiej umowy nie należy dzielić, ale sformalizować ją jako akt podarunkowy.
Zawarcie umowy o podziale majątku następuje za zgodą samych małżonków, choć w przypadku powstania sporu można też zwrócić się o pomoc do sądu.
Obecność małżonków przy zawarciu umowy o podziale majątku nie jest warunkiem obowiązkowym. Taki dokument może zostać wydany za pośrednictwem przedstawiciela małżonka, który będzie nieobecny. Może to być na przykład prawnik. Pełnomocnictwa przedstawiciela, który zawrze umowę o podziale majątku w imieniu nieobecnego małżonka, muszą zostać sformalizowane w formie pełnomocnictwa wydawanego u notariusza lub innych odpowiednich organizacji. Zatem zgodnie z Kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej i Kodeksem postępowania cywilnego Federacji Rosyjskiej pełnomocnictwa:
Osobom przebywającym w miejscach pozbawienia wolności może je wydać kierownik odpowiedniego miejsca pozbawienia wolności;
W przypadku personelu wojskowego stacjonującego tam, gdzie nie ma kancelarii notarialnych, może je wydać dowódca (szef) oddziału, formacji, instytucji lub instytucji;
Dla osób przebywających w zakładach zabezpieczenia społecznego, wydawane przez administrację instytucji zabezpieczenia społecznego.
Pełnomocnictwa można również uzyskać od organizacji zajmującej się utrzymaniem mieszkań w miejscu zamieszkania zleceniodawcy (tj. Nieobecnego małżonka).
Majątek podzielony za zgodą stron może zostać rozdzielony:
Żonaty (przed złożeniem rozwodu);
Po rozwiązaniu oficjalnie zarejestrowanego małżeństwa;
Po rozwiązaniu małżeństwa cywilnego.
Tak czy inaczej, podział majątku następuje tutaj w związku z rozwodem, przyszłym lub już zaistniałym.
Spisano wzór umowy o podziale majątku. Najczęściej taki dokument sporządza notariusz. Dzieje się tak dlatego, że czasami osoby rozwodzące się nie ufają sobie. Notarialnie podpisując umowę o podziale majątku, obywatele otrzymują gwarancję ochrony swoich praw i uzasadnionych interesów, rzetelności w wypełnianiu wzajemnych zobowiązań, jeżeli takie zobowiązania istnieją. Dokument poświadczony notarialnie jest również dobrym dowodem w postępowaniu sądowym. Jednak małżonkowie mogą obejść się bez notarialnego poświadczenia.
Samo zawarcie umowy o podziale majątku następuje zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa cywilnego i rodzinnego. Zatem RF IC stanowi, że małżonkowie mają prawo do podziału majątku nabytego w trakcie małżeństwa za obopólną zgodą poprzez zawarcie porozumienia (umowy) w sprawie podziału majątku wspólnego. Taka umowa nie wymaga notarialnego poświadczenia (klauzula 2 artykułu 38 RF IC). Z tego samego artykułu wynika, że podziału majątku wspólnego małżonków można dokonać zarówno w czasie trwania małżeństwa, jak i po jego rozwiązaniu, a także w przypadku zgłoszenia przez wierzyciela żądania podziału majątku wspólnego małżonków w celu przejęcie udziału jednego z małżonków.
Przy sporządzaniu samej umowy należy podać obowiązkowe szczegóły, które obejmują:
Miejsce sporządzenia dokumentu;
Data podpisania;
PEŁNE IMIĘ I NAZWISKO. małżonkowie w całości;
Miejsce zamieszkania małżonków;
Sama istota umowy;
Wyszczególnia się majątek, który zostanie przekazany jednemu i drugiemu małżonkowi (wskazane są znaki i jakość rzeczy, po których można rozpoznać rzecz podzielną). W niektórych przypadkach umowa może określać: rok produkcji towaru, numer fabryczny lub seryjny, próbkę itp.;
Przedstawiona zostanie wycena nieruchomości. Dołączone są na przykład czeki i raport otrzymany od rzeczoznawcy.
Umowa o podziale majątku może przewidywać także taki warunek, jak przeniesienie własności całego majątku przysługującego obojgu małżonkom na mocy prawa współwłasności na jednego z małżonków. Na przykład mąż opuszczający rodzinę nie powinien niczego żądać, ponieważ małżonkowie udokumentowali to przy sporządzaniu umowy.
Jeśli chodzi o skład majątku podlegającego podziałowi, mogą to być rzeczy (odzież, mieszkanie) lub prawa (depozyt bankowy).
Kolejna umowa o podziale wspólnie nabytej nieruchomości może rozstrzygnąć kwestię tego, kto będzie właścicielem lokalu mieszkalnego, a także wskazać, że drugi małżonek tymczasowo zachowuje prawo do korzystania z dzielonego lokalu do czasu, aż ten ostatni znajdzie np. inne mieszkanie . Oznacza to, że tutaj jeden z małżonków jest właścicielem mieszkania, a drugi korzysta z niego tymczasowo.
Umowa o podziale majątku małżonków może między innymi ustalić udziały we wspólnym majątku małżonków i dokonać ich podziału między małżonków. Jeżeli w umowie zawarto taki warunek, umowa podlega poświadczeniu notarialnemu, po czym konieczne jest wystawienie zaświadczenia o własności udziału małżonków we wspólnym majątku.
Prawo pozwala na zawarcie umowy o podziale majątku nie tylko małżonkom pozostającym w związku małżeńskim lub już rozwiedzionym, ale także tym, którym udało się zawrzeć nowe małżeństwo.
Tu trzeba tylko pamiętać o przedawnieniu podziału majątku, które wynosi trzy lata.
Umowa o podziale majątku zostaje zawarta i rozwiązana za obopólną zgodą małżonków. Jeżeli jeden z małżonków sprzeciwia się jego rozwiązaniu, drugi małżonek musi skierować sprawę do sądu.
Podajmy przykład umowy o podziale majątku między małżonkami.
Próbka nr 2
Umowa o podziale majątku pomiędzy małżonkami
My, obywatel Federacji Rosyjskiej Aleksiej Borysowicz Szirokow, paszport serii 6000 N 234234 wydany przez Dyrekcję Spraw Wewnętrznych Okręgu Leninskiego w Ensku dnia 21 maja 1998 r., zamieszkały pod adresem: Ensk, ul. 50 Niech Oktyabrya, budynek 10, mieszkanie 169,
i obywatelka Federacji Rosyjskiej Anna Nikołajewna Szirokowa, paszport seria 6001 N 234231 wydany przez Dyrekcję Spraw Wewnętrznych Okręgu Leninskiego w Ensku dnia 15 października 2001 r., zamieszkały pod adresem: Ensk, ul. 50 Niech Oktyabrya, budynek 10, mieszkanie 169,
w związku ze zbliżającym się rozwiązaniem małżeństwa zarejestrowanego 30 października 2001 roku, akt aktu notarialnego nr 106, akt małżeństwa seria 331 N 10, dobrowolnie za obopólnym porozumieniem, w celu uregulowania wzajemnych praw i obowiązków majątkowych, zawarliśmy niniejszą umowę następująco:
1. W trakcie małżeństwa nabyliśmy ze wspólnych funduszy następujący majątek:
1.1 Lokal mieszkalny (mieszkanie) nr 169, zlokalizowany pod adresem: Ensk, ul. 50 lat października, budynek 10.
Wskazane mieszkanie znajduje się na dziewiątym piętrze dziewięciopiętrowego budynku mieszkalnego z paneli i ma powierzchnię całkowitą 45,15 mkw. m, całkowita powierzchnia użytkowa 43,4 mkw. m, w tym powierzchnia mieszkalna - 27,7 mkw. m, składa się z dwóch salonów, odpowiednio: 10,3 mkw. m, 17,4 mkw. m, kuchnia 7,0 mkw. m, korytarz 5,0 mkw. m, łazienka 2,7 mkw. m, toaleta 1,0 mkw. m, co potwierdza załączony certyfikat. Według zaświadczenia wydanego przez biuro inwentaryzacji technicznej miasta Ensk z dnia 10 grudnia 2008 r., nr 123123123, wartość inwentarzowa mieszkania wynosi 2 000 000 (dwa miliony) rubli.
Wskazane mieszkanie zostało zarejestrowane przez Federalną Służbę Rejestracyjną Obwodu Enskiego pod dowództwem Aleksieja Borysowicza Szirokowa na podstawie umowy kupna-sprzedaży z dnia 14 lipca 2002 r. Data rejestracji państwowej z dnia 21 lipca 2002 r., pod numerem N 30-1.40-562.2002- 70.1. Numer katastralny: N 30:40:1:0:732:4:169.
1.2. Samochód marki „VAZ-21061” N E 789 KV 64, rok produkcji 1991, wyceniony przez nas na 100 000 (sto tysięcy) rubli. Określony samochód jest zarejestrowany na Annę Nikołajewną Szirokową na podstawie paszportu technicznego wydanego przez Państwową Inspekcję Bezpieczeństwa Ruchu Drogowego (SAI) obwodu leninskiego w Ensku w dniu 15 sierpnia 2003 r. N 5K00072.
1.3. Garaż samochodowy nr 10 w spółdzielni garażowo-budowlanej „Vesna”, oszacowany przez nas na kwotę 280 000 (dwieście osiemdziesiąt tysięcy) rubli.
1.4. Działka ogrodowa nr 201 o powierzchni 100 mkw. m w spółce ogrodniczej „Green Grove” w wysokości 120 000 (sto dwadzieścia tysięcy) rubli. Cena opiera się na cenie podobnej nieruchomości.
1,5. Oprócz powyższego posiadamy depozyt gotówkowy w wysokości 1.500.000 (jeden milion pięćset tysięcy) rubli.
W sumie nabyliśmy nieruchomość o wartości 4 000 000 (cztery miliony) rubli.
2. My, Aleksiej Borysowicz Szirokow i Anna Nikołajewna Szirokowa, na mocy niniejszej umowy ustanawiamy następujący reżim prawny dla nabytej przez nas nieruchomości:
2.1. Mieszkanie określone w punkcie 1.1 niniejszej umowy będzie wyłączną własnością Anny Nikołajewnej Szirokowej.
Od chwili zawarcia tej umowy Aleksiej Borysowicz Szirokow nie ma prawa żądać tego mieszkania.
Cała pozostała własność wymieniona w punktach 1.2, 1.3, 1.4, 1.5 staje się wyłączną własnością Aleksieja Borysowicza Szirokowa.
Od chwili zawarcia tej umowy Anna Nikołajewna Szirokowa nie ma prawa dochodzić majątku Aleksieja Borysowicza Szirokowa.
3. Z chwilą podpisania niniejszej umowy wygasa nasza własność ww. wspólnej wspólnie nabytej nieruchomości.
4. Przed zawarciem niniejszej umowy określony w niej majątek nie został nikomu sprzedany, nie został zastawiony, nie jest przedmiotem sporu ani nie jest zajęty oraz jest wolny od osób trzecich.
5. Ustalamy także, że cały majątek i prawa majątkowe, które nabędziemy w przyszłości przed rozwiązaniem małżeństwa, będą naszym wspólnym majątkiem wspólnym.
6. W przypadku śmierci jednego z nas, zarówno w trakcie małżeństwa, jak i po jego rozwiązaniu, ustrój prawny całego majątku musi być zgodny z przepisami obowiązującego ustawodawstwa i niniejszej umowy.
7. W przyszłości pod warunkiem zachowania formy notarialnej, za obopólną zgodą, możemy dokonać zmian i uzupełnień do niniejszej umowy.
9. Strony umowy w obecności notariusza oświadczyły, że nie są pozbawione zdolności do czynności prawnych, nie cierpią na choroby uniemożliwiające im zrozumienie istoty podpisanej przez siebie umowy oraz że nie zachodzą żadne okoliczności zmuszając ich do sfinalizowania tej transakcji na wyjątkowo niekorzystnych dla siebie warunkach.
10. Niniejsza umowa wchodzi w życie z chwilą jej notarialnego poświadczenia.
11. Koszty zawarcia umowy ponoszą obie strony.
12. Niniejsza umowa została sporządzona w trzech egzemplarzach, z których jeden znajduje się w aktach notariusza miasta Ensk, Kaziny A.S. i po jednym egzemplarzu dla każdej ze stron.
.png)
