Natalya Kaptsova
Lästid: 7 minuter
A A
Ryska federationens familjelag, lagstiftning och rättsliga prejudikat använder inte uttrycket "äktenskapskontrakt", utan uttrycket "äktenskapsförord". Men bland folket är uttrycket "äktenskapsförord" vanligt.
Vad är det, vem tjänar på det och varför skapa det överhuvudtaget?
Äktenskapsförord– Det här är ett frivilligt avtal mellan ett gift par, upprättat skriftligt och bestyrkt av en notarie. Den träder i kraft efter det officiella äktenskapet.
Det tydliga konceptet och själva essensen av ett äktenskapsförord beskrivs i Kapitel 8 i Ryska federationens familjekod i artiklarna 40 - 46.
Äktenskapsförordet säger tydligt makars egendomsrätt. Dessutom kan det ingås både efter äktenskapet och före det. Till skillnad från förfarandet för upplösning av egendom mellan ett gift par, som är fastställt i lag, kan ett gift par, tack vare ett äktenskapsförord, fastställa sin rättigheter till samägd egendom .
Enkelt uttryckt kan ett gift par i ett äktenskapskontrakt i förväg bestämma all sin nuvarande egendom och den egendom som de planerar att förvärva i framtiden, eller vissa typer av egendom, såväl som egendomen före äktenskapet för vart och ett av paret, som gemensamt , separat eller delad egendom. Ett äktenskapsförord ger dig möjlighet att beröra frågor om både redan förvärvad egendom och helheten av saker som makarna ska förvärva i framtiden.
Ett äktenskapsförord gör det möjligt att bestämma och på papper formulera frågor som:
Definieras av äktenskapsförordet skyldigheter och rättigheter måste begränsas till angivna tidsperioder eller villkor
, vars förekomst anges vid upprättandet av äktenskapsförord.
I äktenskapsförordet det bör inte finnas krav som diskriminerar någon av makarnas rättskapacitet eller kommer att placera en av dem i en mycket ofördelaktig position. Och det bör inte heller innehålla villkor som strider mot huvudprinciperna för familjerätten (frivilligt äktenskap, registrering av äktenskap i registret, monogami).
Äktenskapsförordet reglerar endast förmögenhetsfrågor
gifta par och påverkar inte deras övriga rättigheter i fråga om rätt att överklaga till domstol, oegentlighetsförhållande mellan det gifta paret samt makarnas skyldigheter beträffande deras barn m.m.
Äktenskapsförordet är inget populärt fenomen i Ryssland, men det har det gjort både för- och nackdelar.
Här är några anledningar till varför ryssar inte upprättar äktenskapsförord:
Enligt statistik ingås endast äktenskapskontrakt i Ryssland 4-7 % av landets invånare ingår äktenskap . Dessutom är de dominerande personerna de som inte är bundna av äktenskap för första gången. Som jämförelse, i EU-länderna är ingående av ett äktenskapskontrakt ett traditionellt fenomen, och det är utarbetat 70% av dem som gifter sig .
Äktenskapsförord det är lönsamt att ingå avtal med människor som är långt ifrån fattiga . Och även de som ingår ett ojämlikt förmögenhetsäktenskap , dvs. till någon som hade tillräcklig ekonomisk förmögenhet före äktenskapet.
Det kommer också att vara viktigt för:
Att ingå äktenskapsförord är ingen billig sak och är inte avsedd för masskonsumenten. Ett äktenskapskontrakt är endast fördelaktigt för rika människor, och för de gifta par vars ekonomiska situation var densamma före äktenskapet är den lagstadgade regimen lämplig - utan äktenskapsförord. Om ett sådant äktenskap upplöses, kommer efter skilsmässan den gemensamt förvärvade egendomen att delas lika.
Om det var värt att ingå ett äktenskapsförord eller inte är upp till dig att avgöra. Men glöm inte att det reglerar rent egendomsförhållanden - både efter upplösningen av en familj och i ett äktenskap . Och dess registrering är inte alls det första steget till skilsmässa, men det första steget mot en modern lösning på fastighetsproblem mellan makar.
En tvingande regel för att ett avtal inleds är själva förekomsten av ett dokumenterat förhållande.
Nygifta har möjlighet att skapa ett äktenskapsförord både innan de går in i en officiell förening och när som helst efter äktenskapet. Detta kan göras redan innan själva skilsmässan. Förfarandet för detta är föreskrivet i art. 41 IC RF.
Det är möjligt att upprätta ett säkerhetsdokument för personer som ingår äktenskap, det vill säga före den officiella registreringsceremonin, men det är viktigt att veta att det rättskraft kommer att börja manifestera sig först efter det direkta ingåendet av förbundet i registerkontoret.
Det är utarbetat och certifierat av ett notariekontor eller av en privat advokat under själva beredningsprocessen, personlig närvaro av båda berörda parter är absolut nödvändig.
Denna metod är bra för att reglera egendom som förvärvats under äktenskap i framtiden. Detta inkluderar fastigheter, fordon, hushållsapparater, andel av aktierna i näringslivet m.m.
Du får veta mer om ikraftträdandet av detta dokument, inklusive om det upprättades innan äktenskapet registrerades, och i vi berättade hur det intygas av en notarie eller advokat.
Eftersom man har rättslig status som man och hustru har människor all rätt att ingå ett avtal. Ögonblicket för dess handling börjar med . Ett kännetecken för ett specifikt avtalsdokument som ingås mellan gifta makar är dess giltighetstid. Tidsperioden har begränsningar, till exempel 3 eller 7 år.
Ryska federationens familjelag säger (artikel 41. Ingående av ett äktenskapskontrakt):
Rättsverkan av ett avtal framträder endast i en formellt ingången union. Utan det är dokumentet ogiltigt och har absolut ingen kraft.
Om det finns två alternativ väljer alla det mer optimala för sig själva. Godkännandet av ett kontrakt innan man går in i en fackförening diskuteras noggrant, kommer överens om mellan de två parterna och undertecknas sedan tills de kan kalla sig fru och man. Om det inte finns något officiellt förhållande förklaras kontraktet ogiltigt (i vilka andra fall och hur kan ett avtal ogiltigförklaras får du veta i).
Det andra alternativet är ett engångsäktenskap och undertecknande av ett kontrakt. anses giltigt. Kan det ändras efter äktenskapet? Ja, det kan utökas eller kompletteras i framtiden. Och slutligen, ingåendet av ett avtal mellan gifta makar. Dokumentet kan upprättas i förväg eller upprättas på nytt, det spelar egentligen ingen roll.
Efter att ha övervägt alla möjliga alternativ bör du lyfta fram för- och nackdelarna med att skapa ett kontrakt.
Fördelar:
Minus:
Så vi övervägde det ett äktenskapsförord kan ingås både före och efter vigseln. Fyll noggrant i kontraktsdokumentet och välj din personliga advokat klokt, bara i det här fallet kommer allt att fungera framgångsrikt för dig.
Att upprätta ett äktenskapsförord är en vanlig praxis i utvecklade länder som hjälper till att skydda ens äganderätt i händelse av en skilsmässa. Tyvärr är det många som inte stöder detta förfarande, eftersom de ser det som en handling av misstro mot sin partner, vilket ofta skapar svårigheter under
Det är viktigt att förstå att inte alla relationer håller, och att försöka skydda sig själv betyder inte en brist på tro på en framtid tillsammans. Att upprätta efter äktenskapet hjälper dig att fördela egendom som förvärvats före och under äktenskapet utan onödiga problem och rättstvister. livet tillsammans. En överenskommelse mellan makar kan ses som ett förkastande av den allmänna formeln att dela saker på mitten till förmån för villkor som är rättvisa och bekväma för paret.
I olika länder Det finns olika sätt att definiera detta begrepp. I Ryssland är det ett avtal som reglerar materiella frågor och definierar makarnas ansvar.
Det är viktigt att förstå att avtalet inte kan innehålla bestämmelser om kommunikation med barn eller fördelning av hushållsarbete. det kan bara finnas något som har materiellt värde - pengar, fastigheter eller saker. På så sätt kan makar organisera framtida utgifter, ålägga en skyldighet att betala underhållsbidrag till barn eller varandra och bestämma vem som vid skilsmässa ska få en lägenhet och vem som ska få bil. Om makar skaffat dyr egendom är det ingen skam att upprätta ett äktenskapsförord efter äktenskapet. För- och nackdelarna med att underteckna ett avtal har sina egna detaljer i OSS-länderna på grund av det faktum att denna typ av dokument dök upp här för inte så länge sedan och skiljer sig avsevärt från den praxis som har utvecklats i väst.
Alla vet hur egendom fördelas under en skilsmässa - tillgångar som förvärvats under äktenskapet materiella värden makar delar lika. Denna metod är inte alltid rättvis, eftersom många villkor förbises - ibland jobbar hustrun eller mannen mer och köper några saker med sina egna pengar och förlorar dem sedan under skilsmässoförfarandet.
Ett par som upprättar ett äktenskapsförord efter äktenskapet och har barn tillsammans kan skydda dem genom att göra avsättningar till förmån för den make som kommer att stanna kvar med barnet (lämnar en lägenhet åt honom och säkerställer betalning av underhållsbidrag). Det finns fall då en av delägarna tar ett lån i eget namn, vars återbetalning också kräver reglering. Trots att makar sällan bestämmer sig för att upprätta ett äktenskapsförord efter äktenskap är fördelarna med att teckna ett klart större än nackdelarna.
Ett äktenskapsförord är viktigt inte bara i processen att dela upp saker under en skilsmässa. Ibland kan en av makarna inte sälja en vara på grund av att partnern är utomlands eller inte vill ge samtycke till transaktionen, varför den inte kan vinna styrka. Om avtalet anger att detta föremål uteslutande tillhör mannen eller frun, kan beslutet att sälja det fattas självständigt.
En vanlig anledning till att många par vägrar att ingå ett avtal är uppfattningen av dokumentet som ett tecken på misstro och själviskhet. Alla är inte redo att börja familjerelationer med tanken på deras slut. Grunden för äktenskapsförordet är skyddet av ens materiella intressen, vilket strider mot sagan om skuld och lyckligt äktenskap. Om du vill skydda dig själv och din egendom är det värt att diskutera detta med din make. Förutom det missförstånd som människor stöter på när de vill upprätta ett äktenskapsförord efter äktenskapet, är nackdelarna med denna typ av kontrakt välkända för ouppmärksamma människor och de med en mjuk karaktär. Vid undertecknande av ett avtal finns det en möjlighet att oskäliga villkor kan ingå i det. Om du tvivlar på om avtalet uppfyller dina intressen, skynda dig inte att skriva under det. Till exempel kan en av makarna övertyga partnern att lämna rätten till en lägenhet till honom, vilket motiverar detta med en hög lön, medan vikten av hushållsarbete förblir obevakat.
Par som är fast beslutna att upprätta ett kontrakt upprättar ofta det redan innan äktenskapsprocessen. I sådana fall börjar dokumentet att vara giltigt inte från det ögonblick det skrivs, utan vid registrering av makarna i registerkontoret.
Ett par har rätt att upprätta äktenskapsförord efter äktenskapet, oavsett längden på deras sammanlevnad och storleken på den förvärvade egendomen. Även ett gift par med vuxna barn, en gemensam lägenhet och ett sommarhus kan upprätta ett sådant avtal. Det avtal som makarna upprättat blir giltigt omedelbart efter det att det undertecknats. Om makarna önskar kan den få styrka vid vilket annat datum som helst – för detta måste lämpliga instruktioner finnas med i texten.
Oförmögna att förstå hur man korrekt upprättar ett äktenskapskontrakt, många par ger upp idén efter äktenskapet. Det är faktiskt inte så komplicerat. Det finns ingen obligatorisk lista över frågor som måste regleras i kontraktet, och därför kan den skrivas av en person utan juridisk utbildning. Innan du upprättar dokumentet måste du inspektera fastigheten och diskutera med din partner vad som kommer att finnas kvar hos var och en av er i händelse av en skilsmässa. Det är viktigt att lösa eventuella meningsskiljaktigheter innan ett avtal ingås. Utöver fördelningen av befintlig egendom kan det i avtalet göras bestämmelser om saker som makarna ska ha inom en snar framtid. Äktenskapsförordet måste nödvändigtvis föreskriva ansvar för underlåtenhet att följa dess villkor.
Artikel | Lösning |
Egendomsregimen | Delad, gemensam eller separat |
Fast egendom | Vem ska få saker och fastigheter vid skilsmässa? |
Förlagslån | Vem ska betala tillbaka lånet? |
Underhållsbidrag | Vem överför pengar till barn eller make? Belopp och betalningstid |
Vilken del av vinsten är gemensam egendom och lös egendom? |
|
Familjekostnader | Vem bär kostnaderna för att betala för energi, semester, sjukvård, bilunderhåll och mer? |
Det finns ingen exakt blankett för att upprätta ett avtal, varför makar har rätt att lägga till vad de anser nödvändigt. Ett äktenskapsförord efter äktenskapet är möjligt även med bestämmelser som inte överensstämmer med lagens krav - de kommer helt enkelt inte att anses giltiga. Varje person har ett antal rättigheter som garanteras av staten och som inte kan inskränkas genom ett äktenskapsförord, även om han frivilligt gick med på detta.
Som redan nämnts bör handlingen uteslutande avse fastighetsfrågor. Makars rättigheter och skyldigheter under familjeliv kan inte regleras av äktenskapsförord. Dokumentet kan inte heller begränsa kommunikationen mellan en av makarna med barnen, eller bestämma vem som ska bo med dem i händelse av en skilsmässa. Denna fråga behandlas i domstol under skilsmässan. Handlingen kan inte reglera frågan om sakdelning vid en av makarnas död, eftersom detta föreskrivs i testamentet.
Ibland inkluderar parter motstridiga klausuler i ett kontrakt. Om sådana fel upptäcks under skilsmässoprocessen löses ofta frågan i domstol. För att undvika sådana situationer rekommenderas det att upprätta ett avtal inte på egen hand, utan med hjälp av en notarie.
Om du hittar fel i ett redan signerat dokument kan du göra ändringar i det. Dessutom har makar rätt att redigera och ta bort vissa bestämmelser eller komplettera dem vid behov och när nya omständigheter uppstår som behöver lösas.
När de bor tillsammans har ett gift par ofta en önskan att köpa dyra föremål för gemensamt bruk på kredit. Skyldigheten att återbetala skulden utställs i sådana fall ofta till båda makarna. När man upprättar ett äktenskapskontrakt efter äktenskapet är det nödvändigt att registrera äganderätten till en av makarna för egendom köpt på kredit. I detta fall vilar skyldigheten att återbetala skulden endast på denna person, och borgenärer måste varnas om detta.
För att en handling ska anses giltig måste den vara intygad av en notarie. Om makarna är säkra på att de vet hur man upprättar ett äktenskapsförord efter äktenskapet, så kan de göra det själva. Det är dock bättre att söka hjälp av en advokat för att ta hänsyn till alla nyanser och undvika allvarliga misstag. En professionell hjälper inte bara att ge avtalet rätt form, men också för att hitta lösningar i händelse av meningsskiljaktigheter och kommer att uppmärksamma aspekter som förbises av makarna. Priset för en sådan tjänst beror på vilket företag du bestämmer dig för att kontakta.
Om makar vill upprätta ett äktenskapsförord på egen hand efter äktenskapet kan du be en notarie om ett provdokument. Mot en extra avgift kan han kontrollera och rätta kontraktstexten.
?Avtalet ska, liksom alla andra dokument, ges rätt utformning, i enlighet med etablerad praxis.
En del av kontraktet | |
Förstasidan | Stad och tidpunkt för dokumentberedning |
Personer som ingår avtal | Namn, födelsedatum, passnummer och registreringsort för varje make |
Information om äktenskapliga relationer | Uppgifter från vigselbeviset |
Det faktum att underteckna kontraktet | Anledning och syfte med att upprätta ett äktenskapsförord |
Huvudsak | Parternas äganderätt och skyldigheter |
Bekräftelse av samtycke | Makarnas namn och namnteckningar |
För att korrekt upprätta ett äktenskapskontrakt efter äktenskapet, är det lämpligt att överföra exempelrubriken till ditt projekt och endast ändra dina uppgifter:
"Stad _____
"__" ____ ____ G.
Medborgare i ryska federationen ________ född 19__, bosatt på adressen: _____, och medborgare i ryska federationen ______ född 19__, bosatt på adressen: ____, gift, registrerad ____ (kroppens namn) "__" ______ ____ år, vigselbevis serie nr______ , har ingått detta avtal enligt följande: ________________________________________________________________."
För att en notarie ska intyga ett äktenskapskontrakt måste han tillhandahålla en lista över dokument, vars lista beror på vilka frågor som tas upp i utkastet till avtal:
Under vissa omständigheter kommer inte ens ett kontrakt som certifierats av en notarie anses giltigt. Att skriva på ett äktenskapskontrakt måste vara frivilligt. Om en av makarna blivit pressad, hotad, utpressad, och han bekräftar detta i rätten, kommer äktenskapsförordet efter äktenskapet eller dess upplösning inte att beaktas. Om en av parterna i avtalet vid tidpunkten för dess undertecknande inte var lagligt kapabel, och detta bekräftas, kommer avtalet inte heller att gälla.
Om vissa bestämmelser i avtalet inte överensstämmer med reglerna träder de inte i kraft, medan andra punkter är obligatoriska.
Uppsägning av kontraktet är lättast att uppnå med båda makarnas samtycke. I det här fallet måste paret upprätta ett avtal för att säga upp avtalet och få det attesterat av en notarie. För att skriva detta dokument behöver du inte följa den exakta formen, och därför kan du göra det utan hjälp av en professionell.
Om en av makarna vill säga upp äktenskapsförordet efter äktenskapet, när det redan har fått laga kraft, och hans partner vägrar att underteckna avtalet, sker detta förfarande i domstol. För att en ansökan ska godkännas krävs att den som har startat processen har vägande skäl för att avsluta handlingen. Grunden kan vara ett allvarligt avtalsbrott från sin make eller betydande förändringar i de villkor under vilka detta avtal upprättades. För att domstolen ska kunna pröva ansökan måste du göra en skriftlig begäran om att säga upp avtalet till din partner, lämna det till domstolen tillsammans med avslaget och bekräftelsen på makens brott mot villkoren i avtalet, om någon.
Ivriga älskare tänker inte alltid på sådana aspekter av äktenskapslivet som inkomstkällor, gemensam egendom och särskilt bodelning. Skilsmässor är som bekant en vanlig företeelse och om de kommer till dem hamnar de separerande makarna av någon anledning ofta i obehagliga och svåra situationer i samband med bodelningen av förvärvad egendom genom gemensamma ansträngningar, som hade kunnat förhindras med bara ett besök hos en notarie och en avslutning Förutom äktenskap finns det en sådan typ av transaktion då vårt ämne för idag är ett äktenskapsförord.
Alla kompromisser som nås av brudparet eller personer som redan har registrerat sitt äktenskap måste ges en juridiskt godtagbar form. Annars är denna transaktion ett riskabelt åtagande från allra första början.
På många sätt är utarbetandet av ett sådant papper bara en transaktion. Paret genom att upprätta och underteckna ett äktenskapskontrakt:
Låt oss säga att ett äktenskapskontrakt har både motståndare och allierade, men när du sluter det måste du noggrant studera utkastet och det är bättre att få råd från en människorättsaktivist som är specialiserad på detta område av rättsvetenskap.
Makar kan ingå ett äktenskapskontrakt i Ryska federationen direkt under äktenskapet och innan det ingås. Låt oss ta hänsyn till några subtiliteter:
När det gäller kostnaden för äktenskapskontraktet kommer det att bero på metoden för dess förberedelse: tjänsterna från en advokat för att utarbeta projektet kostar pengar, liksom tjänsterna från en notarie, men de senare regleras av fastställda tariffer. Således kommer kostnaden för att registrera ett äktenskapskontrakt i enlighet med bestämmelserna i skattelagen med en notarie att vara 500 rubel. Detta är en statlig skyldighet endast för dess certifiering, och projektutveckling, tekniskt arbete etc. bestäms och betalas separat. För att förstå hur mycket ett äktenskapsförord kostar måste du ta reda på vad kostnaden för en advokats tjänster inom familjerätten är i en viss region, eftersom priserna varierar avsevärt - det kan vara 1 500 rubel, 15 tusen eller mer.
Vad behöver göras för att ingå ett äktenskapsförord och hur man upprättar ett äktenskapsförord för en lägenhet efter äktenskapet? De dokument som notarien kommer att begära i alla fall innan ett äktenskapskontrakt upprättas kommer att vara:
En make som frivilligt har ingått äktenskapsförord eller avtal kan kräva dess upplösning eller uppsägning endast på de grunder som uttryckligen anges. Familjekod, andra lagar i Ryska federationen eller själva avtalet.
Det är lagstiftat i Ryska federationen att kontraktet fastställer ämnenas rättigheter och skyldigheter äktenskapliga relationer i fråga om fastighetsfrågor. Det vill säga, de kan inte reglera ordningen och ordningen för att laga mat eller ta ut sopor, men de kan skilja mellan ägande, användning och bodelning det är också nödvändigt att avgöra vilka frågor om förvärv och vilka saker makarna har rätten att bestämma på egen hand, och som endast efter överenskommelse. I mer detalj:
Detta är bara en ungefärlig lista över de juridiska möjligheterna för ett äktenskapsförord. Det finns också en ungefärlig lista över bestämmelser som inte bör finnas i dokumentet:
Äktenskapsavtalet ingås tills nu officiell registreringäktenskap och efter äktenskap. Rättsliga bestämmelser direkt relaterade till äktenskapskontrakt dök upp i Ryska federationen för mer än 20 år sedan, under vilken tid inte mer än 5% av makarna tillgrep denna metod för att reglera egendomsförhållanden.
Som jämförelse är detta en utbredd praxis i västländer. Du kan ladda ner ett äktenskapskontrakt - ett prov och till och med en blankett enligt standardstandarden - nedan på denna sida. Genom att upprätta ett äktenskapskontrakt kan du effektivt skydda dig mot orimligt förfogande över inkomst eller egendom eller din makes oförutsägbart oärliga beteende. Om det finns några förutsättningar för detta, särskilt om det finns mycket egendom, måste du stå på dig och övertyga din make, framtida eller nuvarande, att använda denna metod för att reglera bodelningen.
När man köper bostad med bolån planerar makar oftast att betala av det gemensamt. Det finns fall då endast en av paret är låntagare. När man gifter sig tänker man sällan på skilsmässa, men när det händer uppstår enorma svårigheter med bodelningen.
Äktenskapsförordet anger vem av makarna som förblir ägare till egendomen under en skilsmässa, och vem som fortsätter att betala tillbaka skulden för den till banken.
Ett äktenskapsförord skyddar både långivaren och låntagarna från risker. Om fastigheten köptes tillsammans med ett bolån, kan en av makarna efter skilsmässan sluta betala bolånet. I det här fallet kommer hela skuldbeloppet att falla på den andras axlar. Ett äktenskapsförord ger klarhet i makarnas förmögenhetsförhållanden.
Efter skilsmässan kommer banken att veta exakt vilken make som ska driva in bostadsskulder från - allt kommer att preciseras i äktenskapsförordet. Detta ökar säkerheten för lånet.
I många fall hjälper ett äktenskapsförord att undvika rättstvister.
Särägande innebär att endast en av makarna äger fastigheten som köpts med pant, och han betalar även pant i den. I det här fallet, efter skilsmässan, kan den andra maken inte göra anspråk på denna egendom.
Enligt lag ska varje medlem i ett gift par äga hälften av den gemensamt förvärvade egendomen. Ett äktenskapsförord gör att du kan hitta ett annat sätt att dela upp den belånade lägenheten. Du kan dela upp bostaden i andelar eller ge lägenhetsinnehavet till en av makarna. Bostadslån innebär inte bara rätten att äga det, utan också skyldigheten att betala skulden till banken för det. Makar fullgör sina låneförpliktelser enligt äktenskapsförordet.
Banker föredrar att endast en ägare av lägenheten anges i äktenskapskontraktet, så de insisterar på ett äktenskapskontrakt på separat egendom. Det är lättare att driva in en skuld från en låntagare, utan att behöva beräkna vem som ska betala tillbaka bolånet och hur mycket. Banken kan bjuda in en av makarna att skriva på ett avstående från den köpta bostaden. Ett sådant krav är olagligt. Var och en av de gifta paren måste själv bestämma om de ska avstå från lägenheten under en skilsmässa eller inte.
Om banken inte går med på att ge ut ett bolån utan att skriva på ett äktenskapskontrakt bör du begära ersättning för att du överger den köpta bostaden.
För ett gift par är den här typen av avtal inte fördelaktigt, för oavsett hur länge människor lever i äktenskapet, vid en skilsmässa kommer en av makarna att stå utan bostad.
Sberbank har en positiv inställning till utarbetandet av detta dokument, eftersom det är ett verktyg för att skydda mot risken för utebliven betalning.
Sberbank erbjuder oftast låntagaren sin egen version av ett äktenskapsförord om separat ägande av fastigheter som köpts med ett inteckningslån.
Om äktenskapsförordet redan är upprättat när det finns pant ska banken informeras om detta, annars anses avtalet vara ogiltigt.
Först och främst är det värt att avgöra vems ägande det belånade boendet ska vara efter skilsmässan.
Det är viktigt att i förväg tänka på intressena för dem som ska leva tillsammans med sina makar. Dessa kan vara minderåriga barn eller äldre föräldrar.
Ett äktenskapsförord för bank vid tagande av bolån ska innehålla:
Om ett äktenskapsförord upprättas vid ansökan om bolån kan det innehålla uppgifter om borgenärsbank, fastighet och bolån.
Du kan upprätta ett avtal för bostad köpt under äktenskapet genom att kontakta en advokat. Det är han som kommer att kunna ta hänsyn till alla makarnas önskemål och återspegla allt korrekt i kontraktet.
Kontraktet upprättas efter tillhandahållande av följande dokument:
Det upprättade avtalet måste vara attesterat utan detta blir det ogiltigt. Notarien kan kräva att du tillhandahåller andra handlingar, vars förteckning måste klargöras i förväg. Attestering av äktenskapsförord är en betaltjänst.
Om makarna redan innan de köpte en lägenhet med bolån hade ingått ett äktenskapsförord, är det värt att upprätta ett tilläggskontrakt som anger vem som ska äga bostaden.
Endast makar eller personer som planerar att knyta an säcken kan ingå detta avtal. Att upprätta ett äktenskapskontrakt för frånskilda personer är omöjligt. I det här fallet kan du bara försvara dina fastighetsintressen i domstol, eller använda ett enklare alternativ = nå en överenskommelse med din tidigare partner.
Arvodet för attestering av äktenskapsförord består av notarieavgiften (statlig avgift) och notarieavgiften för tillhandahållande av tjänster. Den statliga tullen är 500 rubel, men det totala beloppet kan vara upp till 6000 rubel. Många notarieföretag ökar kontraktsbevisets belopp i proportion till den tillgängliga egendomen (oftast är det 1% av kontraktsbeloppet).
Den genomsnittliga kostnaden för attestering av ett äktenskapskontrakt är 5 000 rubel.
Innan man kontaktar en advokat eller notarie bör makar ta reda på ytterligare information om äktenskapskontraktet på Internet och bekanta sig med några av funktionerna i dess förberedelse och slutförande. Det skulle inte vara fel för gifta medborgare att ansöka om ett bolån och sedan använda det som ett exempel på att fylla i sitt kontrakt.
Detta kontrakt har många obestridliga fördelar:
Nackdelar med detta avtal:
Bostad köpt med bolån med moderskapskapital ska registreras som familjens gemensamma egendom. En sådan lägenhet är föremål för delat ägande av den person som tog inteckningen, hans make och barn (första och efterföljande).
Enligt lagen är det omöjligt att omregistrera en sådan lägenhet till en av makarna. En medlem i ett gift par kan köpa bostad med bolån med moderskapskapital, men i äktenskapsförordet ska det framgå vem som ska äga lägenheten och i vilken andel.
Barn ska få sin egen del av lägenheten köpt med moderskapskapital. Endast förmyndarmyndigheten kan frånta dem deras egendomsrätt och endast om det finns annan bostad. Om det bara finns ett barn kan föräldrarna utfärda gåvobrev för sina andelar i lägenheten.
Enligt artikel 4421 i den ryska federationens civillagstiftning är medborgarna fria att ingå avtal. Ingen har enligt lagen rätt att förbjuda att upprätta eller säga upp något avtal mellan makar.
.png)
